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Kalon, appartements neufs à Lanester

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LES MEILLEURES CONDITIONS POUR UN 1ER ACHAT

Devenez propriétaire à partir de 550€/mois* pour un T2 ! Idéal pour un premier achat immobilier, ce programme, en partenariat avec la collectivité, facilite l’accès à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 % et l’éligibilité au PTZ. C’est le moment de vous lancer !

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Nos appartements neufs à Lanester, éligibles Pinel +, vous garantissent un placement sécurisé, dans une zone à forte demande locative.

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*Mentions légales : T2 : Exemple de financement d’un montant global 137 475 €, pour l’acquisition d’un logement en Zone B1 au prix de 139 000 € prix TVA 5,5 %(1) (avec 5 000 € d’apport hors frais) pour une personne seule dont le revenu fiscale de référence N-2 est de maximum 21 500 €, avec des frais de notaire estimés à 3 475 € hors frais de garantie et de dossiers. Composé d’un prêt à taux zéro(2) d’un montant de 67 500 €, taux débiteur fixe de 0%, d’une durée de 25 ans dont un différé de remboursement de 10 ans. Le remboursement du prêt à taux zéro s’effectue en 180 mensualités de 375 € hors assurance. Montant total des intérêts du : 0 €. Avec un prêt complémentaire d’un montant de 69 975 €, taux débiteur fixe de 3,75 %, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 120 mensualités (hors assurance) de 542,08 €, puis en 180 mensualités (hors assurance) de 167,08 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) 3,82% Montant total des intérêts du : 25 149 €.

**Moyenne des rentabilités nettes constatées pour un investissement sur le lot B302 :  Prix d’achat 176 000 euros loyer plafond 571,48€ / mois réduction d’impôts incluse moyenne calculée sur 9 années de détentions

VIVEZ AU RYTHME D’UN QUARTIER DYNAMIQUE EN PLEIN ESSOR

Bienvenue dans le cœur de Kerfréhour, nouveau quartier de Lanester en pleine rénovation urbaine. Ce projet d’éco-quartier dynamique vise à améliorer la qualité de vie avec des logements, commerces et services modernes. Une maison de quartier, des espaces verts, et un réseau de chauffage durable sont prévus.

Proche de Lorient, Kerfréhour combine un accès facile aux infrastructures de la ville et une vie calme et résidentielle.

La résidence composée de 40 appartements du T2 au T5, orientés pour maximiser la lumière naturelle, disposent tous de balcons ou terrasses privatives.

Les logements ont été pensés pour offrir une stabilité thermique répondant à la réglementation RE2020 et une isolation optimale grâce notamment au réseau urbain de chaleur bois et un béton à forte inertie.

Une place de parking en sous-sol par logement, trois commerces et une maison de quartier, et un local pouvant accueillir 70 vélos complètent ce programme.

 

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Projet d’éco- quartier dynamique, visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants grâce à la reconstruction de logements, de commerces, et de services.
Projet d’éco- quartier dynamique, visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants grâce à la reconstruction de logements, de commerces, et de services.
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Les lots

Commercialisé par Ruseff & Latruffe immobilier 02 97 37 51 46

Les étapes clés